A
ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning måste vara godkänd av styrelsen. Ansökan ska ske skriftligt och innehålla uppgifter om skäl för uthyrning samt den period uthyrningen avser. Ansökan ska också innehålla uppgift om den som hyr i andra hand. Ny ansökan ska alltid ske vid byte av andrahands-hyresgäst eller vid önskan om förlängning.

Tänk på att avtala bort det så kallade besittningsskyddet om du har för avsikt att hyra ut lägenheten för längre tid än två år. Styrelsen kan bevilja andrahandsuthyrning för en period om högst ett år i taget. Detta gäller även om barn, andra släktingar eller vänner bor i lägenheten och ingen hyra tas ut.

Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning i enlighet med praxis i hyresnämnden. Beaktansvärda skäl är exempelvis:
– Militärtjänstgöring
– Heltidsstudier på annan ort
– Utlandstjänstgöring
– Inledande av samboförhållande

Föreningen förbehåller sig rätten till tolkningsföreträde, varför det vid tvist är bostadsrättshavarens sak att föra ärendet till hyresnämnden. Hyresnämndens beslut är överordnat styrelsebeslut, och kan inte överklagas.

Glöm inte att kontrollera med ditt försäkringsbolag hur hemförsäkringen fungerar om du t.ex. lämnar kvar möbler eller annat i lägenheten. Kontrollera också hur Bostadsrättstillägget fungerar när du hyr ut.
För att hämta blankett om andrahandsuthyrning, klicka här.

AVGIFTER

Årsavgift
Som bostadsrättshavare betalar du ingen hyra! Du betalar ”Årsavgift”. Denna årsavgift fastställs av styrelsen och är till för att täcka bostadsrättsföreningens alla gemensamma kostnader.

Månadsavgift
Årsavgiften ska betalas med 1/12-del varje månad och i förskott (månadsavgift). Månadsavgiften ska vara bostadsrättsföreningen tillhanda senast den första i varje månad som avgiften avser.

Överlåtelseavgift
Vid överlåtelse/övergång av bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift motsvarande
2,5 % av gällande basbelopp för varje transaktion. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Detta gäller även vid arv, gåva, bodelning, byte eller annan form av övergång.

Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1 % av gällande basbelopp vid varje tillfälle för en ny eller omförd pantnotering. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

AVTAL
Brf Svartvik har avtal med HSB Stockholm vad gäller fastighetsskötsel för byggnader och markanläggningar. HSB Stockholm är även kontrakterad för ekonomisk och administrativ förvaltning.

B
BADPLATSER/-BRYGGA
Närheten till vatten ger möjlighet till bad. Fina sommardagar är Badbryggan i Badviken populär. Johannelundsbadet är ett långgrunt strandbad alldeles i närheten.

BALKONG
Grillning
Det är inte tillåtet att grilla med grillkol på balkongerna. Oset sprider sig till grannarna och det uppskattas inte. Däremot är det tillåtet med el-grill. Sunt förnuft och omtanke om grannarna är bra.

Inglasning
Om du vill glasa in din balkong, måste du skriftligt kontakta styrelsen för utredning av byggnadslov m.m.

BASTU
I Badviken finns tillgång till bastu. Bastun finns i anslutning till Motionsrummet. Tillgång till bastun får man via Motionsklubben.

BOENDEOMBUD
För att underlätta för våra boende att komma i kontakt med styrelsen har vi utsett ett Boendeombud i varje trappuppgång. Vem som är Boendeombud i din trappuppgång framgår av anslag på tavlan vid entrén. Kontakta gärna Boendeombudet om du har några frågor kring ditt boende.

BOKHÖRNA
Minnebergs Bokhörna har böcker från Stadsbiblioteket som byts ut två gånger per år. Dessutom finns skänkta böcker, och fler kan tas emot.

BORRMASKIN
Våra betongväggar är svåra att forcera utan riktiga verktyg. Hyr en kraftfull slagborrmaskin via Panncentralen. Boka maskinen, tfn: 08- 25 37 17 mellan kl. 07.30 0ch 08.00 eller besök Panncentralen. Det är tillåtet att borra mellan kl 8 - 19 på vardagar och mellan kl 10 - 18 på helger.

BOULEBANA
Boulebana finns i Minnebergsparken. Information finns på tavlan vid banan.

BRANDFARLIG VARA
Det finns särskilda regler för förvaring av brandfarlig vara i bostadshus och i lägenhet. I en lägenhet får brandfarlig vara endast finnas för hushållets behov.
I flerfamiljshus får inga brandfarliga varor överhuvudtaget förvaras i källarförråd, vindar eller garage.

Det innebär att motorfordon (mopeder m.m.) inte får förvaras i förråden p.g.a. brandrisken.
I lägenheten får sprayburkar, gasolflaska av typ campingkök max 5 liter och brandfarlig vätska max 10 liter (i godkänd behållare) förvaras.

På balkong får förvaras max två stycken gasolflaskor P11 och brandfarlig vätska max 25 liter.

BRANDVARNARE
I varje lägenhet ska det enligt lag finnas en brandvarnare.
Lägenheterna har brandvarnare installerade av föreningen. Brandvarnaren tillhör lägenheten och får inte tas bort.
För din egen säkerhet kom ihåg att byta batteri när det inte fungerar längre. Kontrollera det med jämna mellanrum.

BREDBAND
Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Nätet
ägs av föreningen men uppkopplingen är genom Bredbandsbolaget. För dig, som enskild medlem, är det möjligt att ansluta till Bredbandsbolagets tjänster genom att betala en anslutningsavgift från och med 1 mars 2007. Månadsavgiften för bredbandsanslutningen är för närvarande inkluderad i månadsavgiften till bostadsrättsföreningen. Efter anslutning har du obegränsad tillgång till Internet. I och med bredbandsuppkopplingen kan du också bli nådd på telefon via det vanliga telefonnätet även om du surfar på Internet eller skickar e-post. Det är också möjligt att ansluta sig till IP-telefoni via bredbandsnätet. Bandbredden är upp till 10 Mb/s för utgående trafik och upp till 100 Mb/s för inkommande trafik.
Bredbandsbolaget når du via Kundservice, 0770-777 000,
www.bredband.com
eller via e-post: abuse@bredband.com

BRIDGEKLUBB
Bridgeklubben Badviken träffas onsdagskvällar.
Ansvariga: Carl Ehrman, 08-666 99 46
Gunnar Collman, 08-25 77 63
Avgift: 10 kronor per speldag

BRYGGOR
I Båtviken finns bryggplatser för fritidsbåtar att hyra. Se Båtklubb. Badbryggan får inte användas som båtbrygga.

BUSSAR
Ringlinjen 114 trafikerar Alvik – Minneberg – Alvik. För korrekta busstider, klicka här.

BÅTKLUBB
Minnebergs båtklubb har 80 bryggplatser. All kontakt med båtklubben skall i största möjliga mån ske per mail. För intresseanmälan till båtklubben, vänligen fyll i blanketten Ansökan medelmskap MBK och skicka till minnebergsbatklubb@gmail.com
För hamnfrågor, kontakta Hamnkommiten: minnebergsbatklubb@gmail.com

För akuta hamnfrågor, vänligen kontakta:
Hamnkapten, Jim Jimmerholt 070-8154475
För övriga frågor, vänligen kontakta:
Ordförande, Johan Forsberg 070-4974671

Medlemsavgift: 150 kr per år.
Bryggavgift: 500 – 1300 kr per år.
Depositionsavgift: 550 – 3000 kr.

C
CERTIFIERING
Certifieringen är ett system för att kvalitetssäkra bostadsrättsföreningar. HSB Certifiering betyder långsiktighet och ökad trygghet i boendet. Vid certifieringen ställs olika krav. Svartvik uppfyller kraven på:
– styrelsens kunskaper
– långsiktig underhållsplanering
– långsiktig ekonomisk planering
– information till medlemmarna
– certifieringsrevision

Certifieringen visar omvärlden att bostadsrättsföreningen är välskött och att styrelsen arbetar professionellt och långsiktigt. En certifierad förening lämnar bra och tydlig information om verksamheten, vilket bland annat är betydelsefullt när en bostadsrätt ska säljas eller när lån ska sökas.

CYKELPARKERING
Cykelställ finns på gården. Om du inte använder din cykel ofta, ska du parkera den i ditt förråd.
Av brandsäkerhetsskäl får cyklar eller annan utrustning inte ställas i trappuppgångar eller andra gemensamma utrymmen.