J
JOURTJÄNST
Om du behöver omedelbar hjälp med fel som inträffar på tid då fastighetsskötarna inte arbetar och som inte kan anstå till nästkommande arbetsdag, kan du ringa till Jouren på tfn 695 00 00.

En utryckning kostar. Tänk på vem som har underhållsansvaret. Ligger underhållsansvaret enligt stadgarna på dig som medlem, blir det också du som får stå för utryckningskostnaden. Är underhållsansvaret föreningens, så bekostar givetvis föreningen utryckningen. Var noga med att inte ringa för sådant som kan vänta till nästa arbetsdag. Är du osäker, så kontakta någon i styrelsen.
Går inte balkongdörren att stänga en kväll, kan det kanske vänta till dagen därpå om det är sommar och varmt ute. Finns det tendenser till stopp i avlopp eller toalett, så ring felanmälan innan det är tvärstopp. Droppar kranen? Kontakta felanmälan! Du kan också ringa ServiceCenter, tfn 785 35 00.
Många av felanmälans tjänster ingår i föreningens avtal och kostar inte dig något extra. Skulle det däremot uppstå en skada kan du bli ansvarig om du inte sagt till i tid.

K
KABEL-TV
Brf Svartvik är ansluten till ComHem:s kabel TV-nät, och har där tillgång till deras grundutbud. Vill du ha ytterligare kanaler, kontaktar du själv deras Kundtjänst:
Tfn: 0771-55 00 00 eller deras hemsida: www.comhem.se

KÖKSFLÄKT
Köksfläkt får inte anslutas till ventilationskanal! Sådan installation kan medföra att matos trycks in i annan lägenhet. Köksfläkt med motor får ej installeras.

L
LEKPLATSER
Närlekplatser med lekredskap finns på gårdarna.

LIVSKVALITET
En definition på livskvalitet är: ”Ett mått på livsvärden som inte mäts med pengar t.ex. god miljö, gemenskap och tillgång till kultur.” Många medlemmar uttrycker att det är god livskvalitet att bo i Minneberg. Här finns många härliga promenadstigar, vacker natur, badplatser som passar såväl yngre som äldre, båtbryggor m.m.
Inom området finns dessutom ett stort utbud av aktiviteter, som också bidrar till god gemenskap och främjar kulturen.

I Minnebergsparken kan man njuta av skulpturerna till Mäster Olof-sviten av Bror Marklund.

LOKALER
Samlingslokalerna Badviken (Svartviksslingan 17) eller Båtviken (Svartviksslingan 81) bokas via Minnebergsseniorerna, som håller till i 59:an, tfn: 070-403 53 85 eller via e-post:
lokalbokning@bredband.net

LÄGENHETERNA

Ombyggnad i lägenhet
Har du tänkt sätta igång med en större ombyggnad, dvs. som berör rumsindelningen (t.ex. upptagning av dörr i vägg), eller rörsystem i kök eller badrum, måste du ha styrelsens tillstånd.

Underhållsansvar
Underhållsansvaret regleras i bostadsrättsföreningens Stadgar § 25
”Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.

Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar det underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar.

Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. Ändringar i sådana installationer som föreningen försett lägenheten med skall i förväg godkännas av bostadsrättsföreningen i den mån de inte omfattas av bestämmelserna i §29 0m förändring av lägenhet. Åtgärderna skall alltid utföras fackmässigt.”

Tolkning av § 25
Nedan följer en tolkning av paragrafen som reglerar ansvarsfördelningen mellan medlem och förening.

Lägenhetsdörr
Medlemmen ansvarar för allt utom målning av dörrbladet på dörrens utsida, utvändig karm och foder.

Innerdörrar
Medlemmen ansvarar för allt underhåll.

Golv i lägenhet
Medlemmen ansvarar för ytbehandling, ytbeläggning och byte. Även i våtutrymme.

Innerväggar i lägenhet
Medlemmen ansvarar för ytskikt, t.ex. tapeter, målning eller annan ytbeläggning. Även i våtutrymme.

Innertak i lägenhet
Medlemmen ansvarar för ytbeläggning och ytbehandling. Även i våtutrymme.

Fönster och fönsterdörrar
Medlemmen ansvarar för allt utom yttre målning. Även glas.

VVS-artiklar
Medlemmen ansvarar för allt porslin, vitvaror, diskbänk och övrig inredning, kranar och vattenlås.

Köksutrustning
Medlemmen ansvarar för allt utom stamledningar för el, vatten och avlopp – inte heller för i vägg inbyggda ventilationskanaler.

El-artiklar
Medlemmen ansvarar för all el-utrustning i lägenheten.

Våtrumsskötsel
Våtrum är utrymmen som kräver lite extra tillsyn och skötsel. I våtrummen är du ansvarig för ytskikten samt för tätskikten. Dvs. för allt som gör att inte vatten eller fukt tränger ut från ditt våtrum.
Kostnaderna för följderna av sådant läckage betalas av den som indirekt, genom bristande underhåll, förorsakat läckaget.

Skötselråd– badrum
Här följer några råd om hur du kan sköta ditt badrum och din dusch för att undvika läckage:

• Öppna och stäng huvudvattenkranen lite då och då, så att den inte fastnar.
• Kontrollera med jämna mellanrum, att det är tätt runt golvbrunn och runt eventuella rörgenomföringar i golv och väggar.
• Gå regelbundet igenom alla skarvar i golv- och väggbeklädnader. Kontrollera att de är täta och sitter fast överallt. Om det uppstår sprickor eller hål i kakelfogar eller andra väggbeklädnader måste du se till att de lagas omedelbart.
• Rensa golvbrunn med jämna mellanrum.
• Håll rent under badkaret. Där samlas lätt damm och smuts som binder fukt.
• Vid håltagning i vägg bör man täta ordentligt med silikonfogmassa för våtrum.
• Håll ventilationsdon öppna och rena.
• Vill du placera en torktumlare i våtrummet bör den vara av kondenstyp.